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北京房产证,夫妻如何办理更名

发布时间:2021-09-17    
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对于很多人来说房产不仅仅是自己的居住场所,也是自己一辈子的心血,成家立业的基础,在日常生活中,夫妻间由于各种原因需要变更房产证业主姓名,也就是常常说的“房产夫妻更名业务”,那么具体办理手续是怎样的呢?需要交纳费用吗?今天我们就一起来了解下~

房产证夫妻关系存续期间内更名条件:

1、房产证名为夫妻一方,变更为夫妻双方或另一方;
2、房产证名为夫妻双方,变更为夫妻一方;
3、房产证名为夫妻双方,变更共有份额;
4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。
注:如果房子的房贷没有还清,必须要还清贷款或贷款银行同意变更债务人并出具相关资料;
房产证夫妻更名,需夫妻双方同时到不动产登记部门办理手续,资料如下:
1、房屋所有权证书;
2、夫妻双方身份证;
3、结婚证;
4、房屋共有协议(更名成夫妻双方共有时须提供);
5、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;
6、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。
注:各区域所需材料要求随时会调整,以办理时各区不动产登记中心通知为准。

离婚析产:是指夫妻离婚时房产更名,资料如下:
1、房屋所有权证书;
2、身份证;
3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定;
4、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;
5、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。
注:离婚协议需写明房屋归属、房屋坐落、加盖民政局档案章,各区域所需材料要求可能随时变化,以办理时各区不动产登记中心通知为准。
房产证夫妻更名所需费用:
1、夫妻更名免征增值税、个税、契税;
2、收取工本费。
注:夫妻更名后房产出售,可以延续更名前的时间计算税费。

今天小编给大家分享了北京房产证,夫妻如何办理更名?想在北京买房的朋友赶紧上华夏找房网预约看房吧!更多咨询请致电售楼处电话:4000-252-858 转 8037。


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