北京
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【京籍家庭】
购房要求：
1.家庭名下在京无住房，可在通州区购买 1 套住房；
2.家庭名下已有1套本市住房，则需满足在通州区落户 3年（含）以上，或者在通州区连续 3 年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，可在通州区购买 1 套住房。
知识扩展：
京籍家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。
注意：
1.北京单位集体户口家庭属于京籍家庭；
2.北京集体户口且“职业”栏为“博士后”的家庭属于京籍家庭；
3.非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视作京籍户籍家庭；
4.京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为已婚、离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为京籍户籍家庭。
【外埠家庭】
购房要求：
申请核验人需满足在本市购买住房条件的基础上，并且本人近3年（含）在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税可购买1套住房。
知识拓展：
外埠家庭在京购买商品住房条件：
1.【社会保险】：连续近60个月（含）以上在本市缴纳社会保险（社会保险指的是养老保险，补缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明。二者条件必须同时满足；
2.【个人所得税】：连续近60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（个人所得税是指按“工资、薪金所得”，断缴不超过3个月。如因为个税减免原因造成断缴 2019年1月开始查看申请人当月社保缴纳情况），且同时持有本市有效居住证明，二者条件必须同时满足。
注意：
1.按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税；
2.不管是社保还是个人所得税，在申请购房资格审核时必须是正常缴纳状态。
【驻京部队现役军人和现役武警家庭】
购房要求：
1.家庭名下在京无住房，可在通州区购买 2 套住房；
2.家庭名下已有1套本市住房，可在通州区购买1套住房。
知识拓展：
驻京部队现役军人和现役武警家庭：
1.部队驻地在北京市；
2.现役或者退休的军人或武警家庭；
3.有效证件类型：军官证、警官证、文职干部证、退休军官证等。
注意：
志愿兵和士官，不属于军官，即：不符合本条所描述的购房资格。
【持有效《北京市工作居住证》家庭】
购房要求：
1.家庭名下在京无住房，可直接在通州区购买 1 套住房，如果持证人在通州区连续近3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，可在通州区购买 2 套住房；
2.家庭名下已有1套本市住房，持证人在通州区连续近3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，可在通州区购买 1套住房。
知识拓展：
北京市工作居住证类型一共有5种：
1.北京市工作居住证；
2.北京市工作居住证（留学人员）；
3.北京市工作居住证（国内驻京机构人员）；
4.北京市工作居住证（港澳台高级人才）；
5.北京市海外高层次人才工作居住证。
注意：
1.证件必须在有效期内且年检通过；
2.申请购房资质审核必须是有效状态。
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