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重磅!2021北京通州买房政策

发布时间:2021-07-19    
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重磅!2021北京通州买房政策,大家都知道,北京在住宅房产交易中做了很多条件限制,通州区作为北京的副中心,不仅要满足北京住宅的限购条件,还有单独的限购政策,今天带大家一起来了解下在京想要购买通州区住宅的条件~
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【京籍家庭】
购房要求:
1.家庭名下在京无住房,可在通州区购买 1 套住房;
2.家庭名下已有1套本市住房,则需满足在通州区落户 3年(含)以上,或者在通州区连续 3 年(含)缴纳社会保险或者个人所得税,可在通州区购买 1 套住房。
知识扩展:
京籍家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的,即视为京籍户籍家庭。
注意:
1.北京单位集体户口家庭属于京籍家庭;
2.北京集体户口且“职业”栏为“博士后”的家庭属于京籍家庭;
3.非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能视作京籍户籍家庭;
4.京籍户籍未成年子女,其父母/监护人婚姻状况为已婚、离异或丧偶的外埠居民,可按京籍家庭购房,视为京籍户籍家庭。
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【外埠家庭】
购房要求:
申请核验人需满足在本市购买住房条件的基础上,并且本人近3年(含)在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税可购买1套住房。
知识拓展:
外埠家庭在京购买商品住房条件:
1.【社会保险】:连续近60个月(含)以上在本市缴纳社会保险(社会保险指的是养老保险,补缴不超过3个月),且同时持有本市有效居住证明。二者条件必须同时满足;
2.【个人所得税】:连续近60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税(个人所得税是指按“工资、薪金所得”,断缴不超过3个月。如因为个税减免原因造成断缴 2019年1月开始查看申请人当月社保缴纳情况),且同时持有本市有效居住证明,二者条件必须同时满足。
注意:
1.按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税;
2.不管是社保还是个人所得税,在申请购房资格审核时必须是正常缴纳状态。
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【驻京部队现役军人和现役武警家庭】

购房要求:
1.家庭名下在京无住房,可在通州区购买 2 套住房;
2.家庭名下已有1套本市住房,可在通州区购买1套住房。
知识拓展:
驻京部队现役军人和现役武警家庭:
1.部队驻地在北京市;
2.现役或者退休的军人或武警家庭;
3.有效证件类型:军官证、警官证、文职干部证、退休军官证等。
注意:
志愿兵和士官,不属于军官,即:不符合本条所描述的购房资格。
【持有效《北京市工作居住证》家庭】
购房要求:
1.家庭名下在京无住房,可直接在通州区购买 1 套住房,如果持证人在通州区连续近3年(含)缴纳社会保险或者个人所得税,可在通州区购买 2 套住房;
2.家庭名下已有1套本市住房,持证人在通州区连续近3年(含)缴纳社会保险或者个人所得税,可在通州区购买 1套住房。
知识拓展:
北京市工作居住证类型一共有5种:
1.北京市工作居住证;
2.北京市工作居住证(留学人员);
3.北京市工作居住证(国内驻京机构人员);
4.北京市工作居住证(港澳台高级人才);
5.北京市海外高层次人才工作居住证。
注意:
1.证件必须在有效期内且年检通过;
2.申请购房资质审核必须是有效状态。
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今天小编给大家分享了重磅!2021北京通州买房政策,想在北京通州买房的朋友赶紧上华夏找房网预约看房吧!更多资讯请致电售楼处电话:4000-252-858 转 8537。


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