2.北京贷款首套跟二套如何界定?
①、首套贷款条件:夫妻双方名下无住房,无贷款,
②、二套贷款:有过贷款记录,再次申请贷款,北京有住房,没房没贷款但离婚不满一年

3.贷款年限:
房龄+贷款年限≤40年
房龄≤30年
借款人年龄+贷款年限≤70年
住宅年限≤30年
4.偿还能力:
征信(查询历史信用情况),房屋评估值,收入证明,流水(偿还能力=月供的2倍=收入+流水-负债),其他辅助证明,父母子女担保或共借【不仅要有资质,还要还的起,像银行证明还的起】
偿还能力=月供的2倍=收入+流水-负债
5.若有房有贷,怎样能够做首套贷款:
可以成年子女的名义买房或者以无房无贷的父母名义买房,既为首贷

今天小编给大家分享了分析!银行按揭贷款的逻辑,希望对大家买房有帮助,想在北京买房的朋友赶紧上华夏找房网预约看房吧!更多咨询请致电售楼处电话:4000-252-858 转 8112。